售價高影響房產市場 大臣：多數民眾難負擔

（士毛月19日訊）雪州大臣阿茲敏阿里坦言，市場上的房屋售價過高，以致大部分民眾無能力負擔，也造成房地產銷售量出現下滑。

他指出，根據大馬經濟研究院（MIER）的報告，今年首季的房地產銷售量下降9%。

“這期間共有1萬877個單位被推介，其中10550為住宅單位，但只有40%單位成功售出。”

他坦言，這現象顯示售價過高的房屋市場有限，僅能吸引有能力的民眾，有些大發展商宣布展延豪華屋業發展。

他說，售價低于25萬令吉的“我的雪蘭莪房屋”日漸受到民眾青睞，需求量也隨之提升，促請發展商發展更多可負擔房屋讓中下階層民眾受惠。

阿茲敏阿里今日出席綠盛世集團在Eco Majestic城鎮建築“我的雪蘭莪房屋”推介禮時，這麼指出。

不要“白鴿屋”

這項“我的雪蘭莪房屋”計劃將會建築3棟11層樓的公寓，被命名為“Simfoni”，共有870個面積為750方尺的單位，也是雪州政府今年推介的第10個“我的雪蘭莪房屋”發展計劃。

出席嘉賓有雪州高級行政議員拿督依斯干達、綠盛世集團主席丹斯里劉啟盛和加影市議會主席沙尤迪等。

阿茲敏阿里強調，進行可負擔房屋計劃不僅是建設屋子，而是打造社區，為人民提供良好的居住環境。

“我們不要可負擔房屋被設計得像‘白鴿屋’，房屋、園藝和環境都必須被設計。”

他讚揚綠盛世集團在Eco Majestic城鎮的園藝、環境設計和房屋設計了得，值得其他發展商效仿。

促國行放寬房貸條規

阿茲敏阿里促請國家銀行放寬房屋貸款的條規，優先考慮批准購買“我的雪蘭莪房屋”和首次購買不超過50萬令吉房屋的貸款申請者。

他指出，出售“我的雪蘭莪房屋”面對的挑戰是申請者無法獲得房屋貸款，導致他們購屋夢破碎。

他說，民眾拖欠銀行的債務主要是信用卡，尾隨在后則是車貸和房貸。

“我希望國家銀行能體恤中低收入民眾要購買可負擔房屋的願望，批准房貸申請讓他們圓夢。”

提及雪州明年的財政預算案，阿茲敏阿里說，目前州政府正在草擬財政預算案，款項分配將會注重于發展開銷。

他說，在國家經濟不景氣的時期，雪州經濟仍舊正面成長，雪州儲備金已增加4億令吉，累積儲備金創下37億令吉新紀錄。

“有些政府部門向州政府提出重建或裝修辦公大廈，這些要求都被我拒絕，因州政府的錢要回饋在人民身上。”

依斯干達：半數申請者無法獲貸款

掌管房屋、城市發展和生活管理的雪州高級行政議員依斯干達坦言，有多達一半的“我的雪蘭莪房屋”申請者因無法成功獲得銀行貸款，而無法買屋。

他說，雪蘭莪基金讓無法獲得銀行貸款的可負擔房屋申請者，向州政府子公司以“先租后買”的方式，擁有可負擔房屋。

他指出，州政府將“先租后買”計劃，暫時鎖定莎阿南的林巴再也和淡江的雙溪斯林。

“州政府也會將一筆基金放在指定銀行，讓銀行願意貸款給我的雪蘭莪房屋申請者。”。

依斯干達說，原本州政府設下目標，要在今年推介1萬5000間“我的雪蘭莪房屋”，但基于民眾需求熱烈，而將目標提升至2萬間。

“至今州政府已推介1萬1833間，由發展商負責的我的雪蘭莪房屋，這數據尚未包括雪州政府子公司建築的可負擔房屋。”

他強調，“我的雪蘭莪房屋”會注重房屋的素質，並譴責前朝政府建築的政府組屋素質欠佳，導致雪州政府必須耗資3000萬令吉進行維修。

建870間單位

★綠盛世集團主席丹斯里劉啟盛

綠盛世集團回饋社會，在Eco Majestic城鎮第4區，10.93畝土地上建設870間B型“我的雪蘭莪房屋”。

Eco Majestic城鎮交通便利，銜接加影芙蓉大道（LEKAS），前往吉隆坡只需要30分鐘。

無論是購買豪華住宅單位，或者“我的雪蘭莪房屋”的民眾，我們都會提供品質保證和五星級的服務。

該公司屬下的慈善基金，共領養3000名孩童，為他們提供生活上的援助，如補習費、飲食等。

該基金不會直接把現金交給受惠者，而是幫他們繳付相關費用，確保他們真正受惠。