（吉隆坡6日讯 / 独家报导）选租客（Pick Tenant）房产科技有限公司总执行长江友强指出，使用“了解您的客户”（e-KYC）线上认证来出租房屋，将杜绝房遭用来进行非法活动的风险。
武吉阿曼商业罪案调查局总监拿督斯里南利昨日在记者会指出，房东必须承担责任，秉持着“了解你的客户原则”，才将屋子出租出去，不能因为一次性收取全年房租后，就当作无视犯罪行为的理由，甚至可被视为共犯。
江友强针对出租房屋安全课题接受《中国报》访问时坦言，一般上出租房屋需携带身分证到场签约，但这不能阻止租客使用假身分证或盗用他人身分证的风险。
这样一来，当出租屋被发现用于非法活动时，警方便难以追查到罪犯本人，最后只能由屋主承担责任。
“但若租客租用房子时，使用e-KYC进行身分证和人脸识别验证身分，就能确保两者的资料是一致。”
租房合约有法律效应
江友强说，e-KYC要求租客拍下大马卡照片后自拍，但不法分子大多不会使用真实身分租房，因这有东窗事发后被警察追缉的风险。
“很多屋主在不知道租户身分背景下出租屋子，有些甚至没有签约，导致这有很大几率租给不法分子。因为在没有签约的情况下，警方只能认为有关房屋是屋主在使用。”
他建议屋主使用房产科技，例如Pick Tenant手机应用程式签租房合约，并通过e-KYC的验证，该合约便具有法律效应。”
相关新闻 >>中缅泰围剿诈骗园区 警担心犯罪分子移师大马他表明，e-KYC的使用受到1997年数码签名法令（Digital Signature Act 1997）保障，因此通过e-KYC验证者一定真实存在并可被追究责任，如此也能杜绝盗用或冒充身份租房进行非法活动的机率。
警方早前警告，若公寓或其他单位被发现进行不法活动，那么业者、公共管理机构（JMB）和保安公司同样需承担责任，若被查出是知情不报，可被视为共犯，警方将会援引刑事法典420条文（欺骗）、34条文及109条文（串谋）采取行动。”
