（居林30日讯/独家报导）早年由MBI国际集团斥巨资打造的大型综合发展项目—居林蝶莎豪庭（MBI Desaku），区内占地数英亩的豪华餐饮及商业休闲区，早已从当年的繁华一时，变成如今的一片沉寂；此外，偌大的住宅区入住率也相当低，据悉，住在这里的外籍人士已超越本地居民。

MBI国际集团已崩盘多年，警方近来更是不断追查MBI投资骗局，而当年由MBI雄心勃勃打造的居林蝶莎豪庭的现况，也让人不禁唏嘘。

《中国报》记者今日走访蝶莎豪庭，发现昔日原本设有24小时保安亭的出入口，如今已荒废，车辆可以自由进出。

在观察中，记者发现，该发展项目第一期住宅入住率相对较高，但第2期及第3期的住户则零零散散，空置单位比比皆是，“出售”横幅四处可见。

特别的是，其中一大片3层楼别墅，已完全荒废，疑似MBI崩盘后被搁置的工程。

记者也注意到，在整个住宅区内有一些住宅被规划为“民宿”区，但现今大多数住户都是外籍人士。

在向当地居民了解后，得知该区近年来有不少中国及印度企业进驻，很多来自中国及印度籍的员工，被安顿在蝶莎豪庭居住。

一名巫裔住户笑称，如今这里的外籍人士比本地居民还多。据知，附近有很多中国厂及印度厂，近年来，住在这里的中国籍及印度籍人士也显著增加。

他指出，他于2016年入住时，周围并没有外籍人士入住，而如今，他的隔壁及对面都是外籍人士，隔壁一间屋子更是住了10人。

“虽然语言不通，但这些外籍人士并没有对我造成困扰。”

外籍员工涌入 住宅市场需求仍稳

尽管MBI国际集团已崩盘，加上近来被警方追查成为焦点，但据悉，蝶莎豪庭的屋价并未因此受到影响。

据一些住户透露，由于附近工厂的蓬勃发展，许多外籍员工被安顿在蝶莎豪庭，使得这里的住宅市场仍保持一定的需求，屋价自然也不会下跌。

一名住户透露，他是第一批购屋者，多年前以约15万令吉购买了一栋单层房屋，如今据悉售价已超过30万令吉。

“起初我也担心MBI争议会影响屋价下跌，但后来发现没有下跌。”

他也说，整个住宅区有超过1000个住宅单位，但入住率相对较低，而且如今外籍人士还多过本地居民。

住户生活 没太大影响

你有你的争议，我有我的生活！

尽管MBI国际集团深陷争议，但蝶莎豪庭的住户依然过着自己的日常生活，似乎未受到太大影响。

一名华裔住户指出，他们买下屋子后，就没有打算出售，这里整体环境都很好，外面的争议对他们并无影响。

“虽然有很多空屋待出售，但偶尔也有新住户迁入。”

据住户透露，该住宅区平时依然有人定期清扫街道、清洗沟渠及修剪树木，基本设施也有维持。

另一名住户透露，尽管区内已不再设有24小时保安厅，但仍有巡逻人员每天早晨进行巡逻，确保居民的安全。

仍有数家商店 做生意

据观察，蝶莎豪庭入口处的商业中心仍有数家商店在经营，包括超级市场及餐厅，但角头间的MBI Desaku展示厅办公楼，已经人去楼空。

一名经营超市的女业者透露，她于4年前租下有关商业单位，也没特别关注MBI事件，对她而言，生意照做，并没有多大影响。

“我这里不只是做蝶莎豪庭住户的生意，附近居民也会来光顾，我不清楚MBI发生了什么事，我只是照做生意，也没受到什么影响。”

记者发现，该商业中心还有中国超市及中式餐厅，相信是为了迎合中国籍住户的饮食需求。

餐饮与商业区域的繁华已成过往

除了住宅区，蝶莎豪庭当年还在区内打造一个豪华的餐饮及商业区域，内有数十间富丽堂皇的餐厅，以及汇聚多国美食料理的异国风情街，这一带曾一度成为本地人及外资厂商的聚集地，有如一座不夜城。

然而，如今这些商铺早已变成空楼，一片沉寂，昔日的热闹景象早已不复存在，令人嘘唏。

该区还设有一座号称北马最大的MFCC国际会展中心，据悉是于2017年开馆，但不清楚目前是否还有出租举办活动。

蝶莎豪庭在最辉煌时刻，曾主办多场大型庆典活动，包括香港漫画“教父”黄玉郎也曾莅临出席“WCO华克盛世家大会”。

蝶莎豪庭是MBI当年精心打造的综合发展项目，属于大型封闭式社区，据悉开发超过248英亩土地，并致力打造成为一个拥有完善设备的城镇，包括华丽景观、大量娱乐活动、一个4.8公顷农业公园、1.61公顷会议中心，甚至还有主题公园，在100.362 公顷区域内，拥有2000个住宅和商业地段。