買賣房屋手續拖1年 欲終止胥視合約條文

購屋一年仍未完成交易。

⊙倪女士指出，她去年9月購買一間房屋，然而買賣手續拖延一年都無法完成。

她說，她與業主各有律師，去年11月簽署買賣合約，她已繳付10%頭期。

“但是到今天，買賣手續卻一直無法完成。”

她指出，據了解，業主是在外國工作，要等對方回來簽署一些銀行文件后，才能進行轉名。

她說，業主上個月曾回國，但她不知道對方是否有簽署了上述所謂的銀行文件。

“我有對方律師的聯絡電話，我是否可以直接聯絡對方查詢？”

她指出，現在這種情況，她是否應該繼續等待買賣完成，還是可以終止買賣，拿回頭期或賠償？

★林若輝律師

雖然說私下聯絡對方律師，並不會觸犯法律，但是在法律道德上來說，若有了本身的代表律師，就應該只聯繫本身的律師了解，私下找對方律師的行為並不恰當。

我相信即使事主聯絡對方律師，後者也不會透露任何訊息。

我建議事主現在的情況，向本身的律師了解清楚，或者找另一名律師。

至于是否可以終止買賣，索取頭期或賠償的問題，就需要看當時他們的合約如何寫，是否有相關條文。