反對義山土地改商業用途 李玉書促董事會8日解釋

巴生福建會館掀風
（巴生5日訊）巴生福建會館前任會長李玉書今日帶領14名會員，反對會館與發展商聯合發展巴生中路9哩地段，并呼吁董事會在11月8日（星期天）針對有關課題的特大會議上，向會員解釋發展土地的計劃。

李玉書指出，當天特大只能作為董事會向會員解釋土地事宜的匯報會，不是通過授權董事會去發展會館產業的特大。

“會館當初購買中路9哩土地，是作為義山用途，不是做商業用途，但這次現任董事會召開特大，要會員們同意將這塊土地改成商業用途，明顯與大眾唱反調。”

他今午在記者會上說，這塊土地面積為71畝，根據最新《星報》刊登的土地買賣廣告，一塊毗鄰在會館土地的1畝地價為100萬令吉，意即71英畝的土地市價至少7100萬令吉。

“董事會要發展這么大的土地，事先有沒有公開招標？有多少發展商招標？據瞭解，董事會選擇一家來自北馬一間名不見經傳的私人有限公司發展這塊土地，那是基于什么理由選擇這家公司。”

他說，其余疑問包括整個計劃的投入資本多少、整個發展市值多少、發展計劃要耗時多少年等等，都是會員所關心的，非三言兩語就能解釋清楚，不能通過一次特大解決通過。

“除了很多細節要解釋清楚，整個發展計劃也很有爭論性，包括會館產業作為商業用途的爭議、發展時機不對和經濟不景氣、產業比例分配不公平、土地市值和發展收入不符等等，都是我們反對的理由。”

出席記者會者包括前董事會副秘書楊肅澄、前董事林玉發、會員李建發、莊木成、李思運、李興華等。

李玉書也呼吁會員們踴躍出席特大會議，并在會議中提出意見。

56英畝土地送人發展

李玉書指出，根據會員通知書議案（一）則由一段說明，即“本館也議決以上發展地的其余部分將全歸發展商所擁有，並且同意與授權發展商及本會館董事會，遵循發展合約和本會館章程出售，轉割及轉讓讓發展商份額之房產單位的購買者或發展商指定的人士。”

“意思是說，會館獲得一棟18萬平方尺的2層樓商業廣場和什么都沒有的泊車場，剩下65英畝土地等于白白送給人家去發展了，會員們，大家有什么感想？”

他說，一般土地擁有者和發展商的方式，分配比例為3比7，會館擁有71畝土地，30%等于21英畝土地，而不是區區的2英畝商業廣場及4英畝的泊車場。

“不知道為何董事會基于什么理由把這么大的發展計劃交給一間繳足資本才2令吉的私人有限公司去發展？也擔心這間公司是否有能力去承擔此發展計劃。”

鄭今智：週日特大解釋詳情

巴生福建會館會長拿督鄭今智說，這項發展計劃經過董事會和產業小組及各方面一年的研究與討論，目的是要提升會館產業的價值。

他說，發展計劃是經過合法的公開招標程序，而周日召開的特大便是要向會員解釋發展計劃的詳情，同時解答會員的任何疑問。

他歡迎會員踴躍出席特大提問，以更了解詳情。

“我希望會員能在出席特大與了解整個發展項目后，才決定是否支持這項發展計劃。任何細則與提問都可在特大時提出，我們將一一解釋。”

商場由發展商安排租戶

李玉書說，根據董事會與發展商的合約所述，會館2層樓商業廣場將交由發展商安排租戶，每年可獲得250萬租金，長達12年，即累積12年會館可收到3000萬租金。

“看起來好像不錯，但要想想，12年后會館只能守著廣場，12年后的土地價值會提高多少倍？。”