逾期交屋基設不齊全 發展商毀約屋主可起訴

發展商移交鎖匙，屋主發現屋子並沒有裝上水錶，對此深感不滿。

⊙蔡先生購買了一間屋價超過100萬的三層排屋，發展商理應在去年4月移交鎖匙，不過拖到今年1月23日才發信叫屋主前往領取鎖匙。

他指出，發展商發信指屋子已經可以拿鎖匙和有住用證（CF），不過他沒有即時前往領取。

他說，有一名購屋者不曉得通過什么管道與她取得聯繫，告知屋子皆沒有被裝上水錶，要求聯合起來，委派代表與發展商洽談。

“屋子已經裝上電錶，卻沒有水錶，發展商移交鎖匙的時候，不是應該完成屋子的基本設備嗎？”

看到這種情形，蔡先生猜測發展商為了避免繼續延遲交鎖匙，所以在水錶還沒安裝好就交屋子，但這對屋主不公平。

他說，發展商叫購屋者先拿著鎖匙，但沒有答應何時會裝上水錶。

“我原本希望拿了鎖匙就搬進去，現在沒有裝水錶，迫使我繼續在外租屋子，我想知道如何追討損失？”

★麥嘉強律師

一般上，有了住用證，理應有基本設施。

針對發展商逾期交屋子，這屬于毀約狀況，屋主可以向房屋仲裁庭舉報。

當仲裁庭開檔后，官員會針對蔡先生的舉報調查，檢控發展商，屋主也可自己請律師起訴發展商。