曾健豪：減發展金能否雙贏？

據報導，吉隆坡市政局在這經濟低迷時刻，決定在年底前削減50%發展金，換言之，發展商將得到更鬆動的資金去展開綜合計劃。

當局希望透過上述方式降低發展成本后，能間接回饋消費者，從而讓消費者以較低價格購買產業。

無可否認，發展潛能對一個城市而言非常關鍵，尤其是如吉隆坡這樣的大城市，但把發展金減半真能取得如期效果？因為能否促進雙贏方案，還有許多因素需加以考量。

雖然上述方法獲得大部分發展商讚好，但馬來西亞購屋者協會總秘書鄭金龍認為，必須先探討高密度發展帶來的效果，例如城市容納度、道路使用等。

吉隆坡出現塞車已是常態，在公交系統趨向完善前，大量發展只會弄巧反拙，再者，大家都說經濟困境，許多取消買房交易都在上升，所以發展完成后又如何讓人受惠？

一般上房屋或商業發展設定工程為期3年，若以市政局的看法，配合捷運啟用，問題的確迎刃而解，但俗語也有說，計劃永遠趕不上變化。

另一點需要關注的是，發展金是當局第二個主要收入來源，在收入減少的情況下，人們就想知道隆市的基設工作會否受到以上政策影響。

減低發展金的確有其好處，但當局在執行相關政策前，除了作出內部的探討，外界的看法也很重要，相信綜合各種意見后，必能取得最佳方案，讓各造都受惠。