誤購土著單位不獲轉名 技工買屋空歡喜

（蒲種13日訊）華裔青年滿心歡喜等待入住夢想家園，結果等了兩年半卻被告知所購的公寓單位是土著單位，不可轉換名字而空歡喜一場，所幸可取回1萬2500令吉購屋抵押金。

事主覃偉潤（32歲，機械技工）于兩年半前通過網上產業代理公司，在蒲種烏達瑪購買一間公寓單位，通過屋貸申請銀行介紹律師處理房屋合約買賣事宜，一切買賣皆全權交由律師處理。

他說，據產業代理指出，有關5層樓公寓單位的馬來業主為二手業主，首個業主是印裔，房子當時以市價12萬5000令吉出售。

“在簽訂購合約時，支付了1萬2500令吉抵押金，包括3000令吉訂金及逾4000多令吉的律師費。”

每月到土地局追問

他說，豈料房子轉名手續搞了2年都沒下文，直到今年3月，律師才告知房子為土著單位，無法轉換名字，令他睛天霹靂，心痛為妻子和母親準備的新屋夢碎了。

兩年來，他平均每兩三月都打去律師樓追問進展，律師都一直推說在辦理中，一會又說雪州土地局不批，一會又說沒問題。

覃偉潤說，他為了房子轉名的問題心煩，無法專心工作，幾乎每個月特地請假一天到雪州土地局追問。

“從官員說沒收到律師呈上申請文件，直到文件交上后，于3月才確知本身沒資格購買有關公寓，有感一直以來被產業代理和律師誤導，而律師也拒絕退還購屋抵押金。”

他說，他于三週前向金鑾州議員黃思漢尋求協助，在后者與律師協談下，取回購屋抵押金，僅蒙受虧損2600令吉律師費。

他提醒民眾購屋時 必須小心謹慎，尤其是首購族，必須查清房子為非土著單位才購屋，免賠了夫人又折兵。

購屋須找有信譽代理

黃思漢呼吁有意購屋者尤其是首次購屋者，應通過正確管道，向有信譽及註冊的產業代理公司購屋。

他說，事主通過網上產業代理公司尋找房子，豈料該產業代理在他支付1萬2500令吉抵押金不久后倒閉且沒告知事主，幸該筆抵押金放在本身委任的律師處。

他說，覃氏直到兩年后的今天，才知該產業代理公司已倒閉。

他也指出，購屋者有權委任本身產業代理，也有權委任本身律師處理購屋手續，非一定要用產業代理介紹的律師，以保障本身權益。

“如果產業代理說土著單位可轉名，購屋者可向雪州土地局及房屋局查證，但覃氏的律師沒這麼做，使房子買賣問題拖延兩年多，還嘗試沒收抵押金。”

他強調，在房屋法令下，土著單位房子有兩種，一是規定是土著單位，不可轉名予非土著；另一是可轉名予非土著的土著單位，條件是必須獲得雪州大臣批准。

他說，要查證房屋為土著單位與否，只要到土地局和房屋局便可查到，無需拖上兩年多，但事主產業代理和律師把責任推給州政府。

“購屋合約上也闡明若交易不成，必須退還抵押金。”