房產市場低迷 發展商大獎誘買家

（吉隆坡20日訊）房產市場低迷，發展商通過豐富獎金辦促銷吸引房產買家，如100萬令吉現金禮券、39萬令吉捷豹（Jaguar）轎車，及旅遊配套等。

馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）總執行長吳彩榮說：“市場勢頭疲弱，及更嚴謹的貸款審批，衝擊今年的銷售表現，公司將新推介的房產減少幾乎半數，並已提高營銷活動，改善銷售。”

房產交易量下滑，房產價格成長減速，加上更嚴謹的貸款審批，就連發展商都看淡前景。

實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）、UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）及馬星集團通過電郵方式，回應“彭博社”提問時說，房產領域前景持續面對挑戰，料疲弱需求將持續至明年。

根據官方數據，上半年住宅房產交易按年減2.6%，房產價格寫下自2009年以來最慢增速。

我國房地產股股價經一輪跌勢后，促使估值創下至少7年以來的區域最低水平。據“彭博社”的數據，房產公司的盈利，將在未來12個月滑落46%。相比下，富馬隆綜指則預計將成長11%。

瀚亞投資（Eastspring）大馬總投資長曾繁輝說，公司考量到房產領域前景將復甦，已開始“蠶食”一些房產股，但拒絕透露收購的房產股項。

“我們不看好房產股在未來數月內表現優異，但估值已到了值得進場收購的地步，有者甚至已被市場低估。”

根據“彭博社”的數據，UEM陽光股價在過去1年急挫29%；馬星集團股價滑落23%，為超過2年的最低水平。