業主逝世但沒闡明須遵從 繼承人有權擬簽新租約

合約其中一方在合約有效期限內逝世，此合約是否還有法律效應？

⊙雷先生的父親有個店鋪單位，在多年前已出租給租戶進行理髮生意。

他指出，在父親逝世前，父親與租戶每2年就會更新租約，不過在2012年，父親開始病重，與租戶簽署為期6年的租約。

他說，父親在2014年逝世，但合約有效期限到2018年，請問此合約是否還有法律效應？

★麥嘉強律師

如果雷先生父親與租戶之間的合約有闡明，一旦業主逝世，繼承人得遵從合約內容，那這份合約就有法律效應。

否則，雷先生的繼承人有權力決定要不要遵從原有合約，或跟租戶簽署新合約。