【今日北馬頭條】大路後發展計劃還沒招標！ 進……展……好……慢……

（檳城7日訊）日落洞區影響深遠的大路后綜合發展計劃進展緩慢，原本預料今年9月份應該要招標的工程，至今仍無法招標，日落洞區國會議員黃泉安對負責工程管理的檳州發展機構大感不滿。

黃泉安今日在記者會上匯報有關計劃詳情時說，檳州行政議會在去年決定將這項涉及11.5英畝土地的發展計劃，交由檳州發展機構去管理。原本他們預算工程在今年9月份即可招標，不過至今仍未做到。

他說，他出席過幾次有關計劃的匯報會，最近一次是在本月3日。他發現工作進度緩慢，檳州發展機構也無法提供日落洞區目前的人口以及未來35年的人口成長預測數據，如何提升交通系統也沒有具體建議。他質疑在這種情況下如何規劃這項影響整個日落洞區的計劃。

新巴剎充社會活動中心

“下一次會議是在本月26日，我希望到時他們可以告訴我們一些新進展。”

他說，經過數次匯報會后，他們有對該計劃中的大路后新巴剎提出一些要求，其中一項就是必須符合聯合國的21世紀地方議程，同時必須進行有關人民生活方式的民意調查，以了解人民真正需要怎樣的巴剎。另外，有關巴剎也必須用作社會活動中心。

他說，他們也建議有關巴剎採用“建造─管理─交付”（Built-Operate-Transfer）模式，即由發展商建好后，先管理若干年。建立起穩定的模式后，再交回給檳島市政廳。

他說，大路后周邊地區發展迅速，人口結構也改變得很快。市政廳管理的是已用了四十多年的老巴剎，對于即將建造的新巴剎，還沒有這類管理經驗。因此才建議先由私人界管理，穩定后再拿回管理權。

黃泉安：爭取一屋賠一屋

黃泉安吁請受到大路后綜合發展計劃影響的居民不必過于擔憂，因為他們將為住在合法房屋裡的居民，爭取一屋賠一屋的補償。

他說，有關計劃共分為發展A區及B區。A區位于大路后消拯局后方，目前已向當局登記的共有45住戶。他們也發現那裡有17間非法建築物、3間神廟以及1間診療所。

他說，B區位于現有巴剎后方，目前有26住戶登記，非法建築物共有29間、9間儲藏室、2間神廟、乾巴剎與濕巴剎各1間，小販中心1間。

他說，兩個發展區的受影響住家共106間，小販353名。那些受影響的居民，只要是居住在合法房屋，他們都會向發展商爭取一屋賠一屋的補償。

他說，如果是居住在非法房屋內，該如何安頓則需要再討論。也許爭取優惠購買發展商所建造的中廉價屋。

規定發展商重建巴剎

檳島市政廳推動大路后綜合發展計劃的條件之一，是要發展商建造預料耗資1500萬的大路后新巴剎。巴剎重建計劃已談了多年，因資金問題而一直沒有落實。

黃泉安說，兩個發展區的地主皆為檳島市政廳。根據去年的估價，有關地段市價為每平方呎180令吉，11.5英畝估價為九千多萬令吉。地段為一級土地，只要符合發展大藍圖，可以進行任何發展計劃。

他說，初步建議中的新巴剎將在原地重建，為3層樓建築，其中兩層是巴剎及小販中心，一層為多用途禮堂及停車場。這座新巴剎必須迎合未來至少35年的使用需求。

他說，綜合發展計劃將帶來更多的房屋以及商業單位，意味著該區的交通流量也會劇增，因此周邊道路例如霹靂冷和Jalan Penawar都必須提升。