城事動脈．建國貿中心．大公司進駐 武吉免登將來更旺

報導：黃富有
攝影：潘嘉威
武吉免登是吉隆坡最繁忙的地帶，加上政府在當地最新的發展計劃──敦拉薩國際貿易中心，預料會令武吉免登成為一個經濟集中點。

國會議員方貴倫說，武吉免登也是吉隆坡對外的門面，政府必須不斷地發展，目前在他的選區內有兩項由政聯公司主導的發展計劃，其中一個是由一馬發展公司發展的敦拉薩國際貿易中心（TRX），另一個則是由國民投資機構（PNB）發展的吉隆坡118大樓，建成后將是我國最高建築物。

他指出，敦拉薩國際貿易中心的工程已進行一段日子，一旦順利完成，以政府當初把這定位為金融中心來看，屆時必定會有許多大公司、銀行在該處設分行或辦公室，連帶令武吉免登人氣更加旺盛。

疏緩交通最重要

他說，敦拉薩國貿中心完成后，周遭地區，如戴維斯路、樟卡淡比朵拉路，相信都會受惠，形成一個繁忙的商業中心。

他指出，捷運“人民巴剎”站也設在國貿中心內，會是個吸引人潮的因素。

“我擔心就是目前一個大馬發展有限公司面對債務課題，不懂他們是否還能繼續進行發展。”

他說，如此發展下去，市中心日后的人潮只會越來越多，入城車輛也會更多，政府必須朝公共交通發展，改善市中心的公共交通網絡，減少人民對汽車的依賴。

他指出，如果入城的人都駕車，長久下去只會令交通越來越阻塞。

“我希望興建中的捷運，能疏緩目前的交通問題，不過日后肯定還需要更多公共交通。”

他也擔心市中心過度發展，會令人口外移，希望政府在發展商業中心或辦公大樓外，也要在留住人口上保持平衡。

他指出，政府應該興建可負擔房屋，讓市民可以在吉隆坡居住，一個城市不能只是早上人頭湧湧，晚上下班后卻如死城般。

截至去年批准7高樓計劃

方貴倫說，吉隆坡市政局至去年尾為止，已在其選區內批准7項高樓計劃，其中包括私人界投資及政聯公司的發展計劃，而依據目前向上發展的趨勢，武吉免登未來將會是高樓林立的城市。

他指出，敦拉薩國際貿易中心、吉隆坡118大樓，還有其他數個已批准的發展計劃，都是40層樓以上。

“武吉免登的土地非常有限且很貴，據我了解，現在市中心地價差不多每方尺2000令吉或以上，只有建得高才能最大化地利用土地。”

他指出，武吉免登成為鋼骨森林看來已是無法避免的事，不過他會監督所有發展計劃，必須保留有適當的綠肺，讓這個城市不致于成為死灰色。

他說，他目前也不斷要求吉隆坡市政局，確保敦拉薩國貿中心內有22畝地是作為綠肺用途。

方貴倫：拆舊建築物重建

方貴倫指出，目前發展商也傾向于重新發展舊式建築物。

“例如武吉免登廣場，將在3月尾清空，準備拆除重建，還有半山芭監獄的土地，已計劃興建高樓建築。”

他說，以前半山芭著名的大華戲院，現已改建成酒店，並即將開張。

“還有就是拉薩敏申，發展商正在興建公寓安頓當地居民，之后會重新發展。”