不願付額外印花稅 外國買家減少新加坡置業

（吉隆坡14日訊）受到額外買方印花稅（ABSD）等房地產降溫措施影響，外國買家購買新加坡私宅的占比下降至5.4%，較去年的9%低。

不過，中國買家不僅仍是新加坡最大的外國買家，占比還逆流而上，從去年的36%，增至今年的39%。

展望明年外國買家的需求，分析師認為，一些外國買家可能為了避險，選擇把資金放在新加坡房地產市場，進而促使外國買傢俬宅需求會稍微上揚。

據橙易產業（OrangeTee）整理的數據顯示，截至12月1日，今年共售出1萬1957個私宅單位，當中外國買家買了650個單位，占所有私宅買家的5.4%；新加坡永久居民買了1994個單位，占比為16.7%，比去年的17.5%略為下跌。

另外，萊坊（Knight Frank）數據顯示，如果包括永久居民在內，過去兩年的外籍買家中，約29.5%是馬來西亞籍，約29.3%是中國籍，顯示這兩個外國國籍買家占市場主導地位。

萊坊數據也顯示，大馬買家鍾情的地區有第19郵區（實龍崗花園、后港、榜鵝）、第28郵區（實裡達）和第18郵區（淡濱尼和巴西立）；中國籍買家則喜歡第19郵區、第23郵區（山景、牛乳場、武吉班讓和蔡厝港）和第10郵區（武吉知馬、雅茂園、荷蘭路、東陵路）。