簽了約屋主突然不賣了 買方可索10%賠償

房屋買賣房屋細節談妥，賣方卻在最有一分鐘喊卡，買方能堅持要求交易嗎？

⊙李女士指出，她在一年前看中一間房屋后，就和買主洽談細節。

她說，正當交易即將生效之際，賣方卻致函給律師，不願出售有關單位。

她指出，本身不清楚對方拒絕出售的實際原因，但估計是因為律師向后者追討近4000令吉的清算費，而招致賣主不滿。

“雖然賣方單方面拒絕出售，但我仍有意買下有關單位。”

李女士說，根據簽署合約，毀約一方必須賠償10%的損失給她，惟對方沒在信函中說明。

她想知道，自己能否透過法律行動，強制要求對方出售房屋？

★林若輝律師

既然雙方都簽了買賣合約，事主能考慮要求律師致函給買主，在屋價中扣除未付的清算費，以進入下一步買賣房屋的程序。

若買賣合約已註明雙方要履行合約，買方能強制要求賣方遵從，否則只能獲取10%的賠償。