聯管委會圍起泊車位 沒出入卡者車泊路邊

報導：劉佩明
攝影：楊淦翔
地點：白沙羅達邁柏邁公寓
（八打靈再也9日訊）居民不滿公寓聯合管理委員會以欄杆圍起泊車位，導致沒購買出入卡的居民無法把車泊入泊車場，被迫泊在路邊。

位于白沙羅達邁（Damansara Damai）的柏邁公寓（Apartment Permai）有1390個單位，據了解，當初業主購買時，沒泊車位管理制度，泊車場也未被圍起。

豈料，聯合管理委員會去年在常年會議通過議決，將泊車位用欄杆圍起，居民必須以50令吉購買出入卡才能享有使用泊車位的權力。

商民不滿

若家裡擁有超過一輛車，居民有意購買第2張或第3張出入卡，則必須分別繳付130令吉和150令吉。

部分居民礙于要使用泊車場而購買出入卡，也有居民不甘就此讓步，寧可把車泊路邊，導致公寓路邊泊有長長車龍。

為此，數十名商民集體向《中國報》申訴對聯合管理委員會的不滿。

該公寓底層有店舖，外來人能進入公寓範圍的商店，自從聯合管理委員會本月16日把泊車場圍起，商店生意大受影響，有商家稱生意額下降約20%。

沒出入卡泊入車被破壞

商民申訴，聯合管理委員會不理會居民不滿，若居民在沒出入卡下泊入泊車場，可能遭有心人士破壞。

有居民指出，至少有四五輛“闖入”泊車場的車輛被破壞，包括打破車鏡和破壞車輪，雖然居民對此現象感到被威脅，但沒有報警。

不滿不負責損壞

“據說，常年大會只有14個人通過圍起泊車場的議決，其他沒出席大會的居民事后投訴也沒用。”

讓他們不滿的是，泊車場告示牌也宣稱車輛有任何損壞或財物損失，管理層或保安人員不負責任。

“如果管理層或保安員無法保證居民車輛安全，為何要圍起欄杆？”

他們說，泊車場出入口的掃描器沒頂棚，遇上雨天，居民難以開窗掃描出入卡。

他們提及，該公寓有3個出口，僅主要出口有保安亭，另兩個出口可讓外來人自由出入。

他們說，有關兩個出口，不時有青年或學生逃學到公寓範圍抽煙或塗鴉。

聯管委會：不滿可提出

柏邁公寓聯合管理委員會主席法烏茲指出，圍起泊車場的決定是去年透過常年會議議決，若居民感到不滿，可在今年的常年會議提出。

他說，常年會議是依據《2013年分層管理法令》（757法令）進行，只有符合資格的業主可出席和表決。

“常年會議的時候，聯合管理委員會有通知符合資格的業主，即沒有拖欠管理費的業主出席會議，最終才達成圍起泊車場的決定。”

他接受《中國報》電訪時說，如今，聯管委會已售出1200張泊車場出入卡，證明這項決定獲得大多數居民認同。

詢及拖欠管理費不獲批准購買第2張出入卡，法烏茲指出，公寓只有1500個泊車位，因此，限制居民只許購買一張出入卡的管理機制，是為有效管理泊車位。

他說，泊車場圍起后，仍保留100個免費車位供民眾使用。

“第一張出入卡免收費，50令吉是抵押金，居民退還出入卡就可取回抵押金。”

他說，每個單位只限買一張卡，如果還管理費紀錄良好，聯合管理委員會才考慮出售第2張出入卡。

生意額跌20%

★黎先生（藥材店業者）

我十多年前買這單位，但沒有說明有泊車管理，居民和外來人都可進入公寓範圍光顧商店。

自從圍起泊車位，引起居民不滿，僅剩的兩排泊車位不足以應付沒有購買出入卡的居民，外來顧客也減少，生意額下滑20%。

當初沒限制

★張國順（茶室業者）

我租用這單位十多年，當初業主買店舖沒限制泊車位，聯合管理委員會的做法嚴重影響商店營業。

我沒買泊車場出入卡，據說圍起泊車場的決定是去年常年會議，由14個人同意落實，其他居民提出不滿未被理會。

被迫泊路邊

★蘇德安（居民）

我住了13年，當初買單位沒有車位限制，如今泊車場被圍起，我家有數輛車，但聯合管理委員會只允許我買一張出入卡，原因是我拖欠管理費。

我被迫把車泊在路邊，上下班都要泊到很遠，擔心遇劫，且路旁泊滿車也會引發交通擁堵問題。

出入口沒棚

★陳翠媚（居民）

為了使用泊車場，我已買一張出入口，但我不滿出入口掃描器沒有頂棚，下雨時，居民如何開窗掃描出入卡？

泊車場豎立告示牌，說明管理層和保安人員不會為泊車場內的車輛，蒙受損壞或財物損失負責，收了錢卻不能給居民提供保障。