闢為候鳥式養老基地 中資擬購馬六甲廣場

（馬六甲21日訊）中國山西投資者有意跟漢都亞再也市議會購買馬六甲廣場（Melaka Mall），以建立為候鳥式的養老基地。

山西晉煤房地產開發有限公司董事總經理王堅今早會見漢都亞再也市議會主席曼蘇，表達上述意願，他希望能在馬六甲有合作項目，即在馬六甲建立一個據點，作為山西養老的一個互補項目。

王堅說，該公司目前太原市養老院有7000張床位，2020年要擴展到3萬8000張，同時海南島已開始進行養老項目。

他說，基于現在海南島三亞的生活水平很高，夏天溫度更高如熾烤般，而馬六甲沒有三亞熱及馬六甲人友善，天然氣候與中國北方有很好的互補作用，因此該公司考慮在中國北方乾旱的冬季期間，老人可遷移到常年溫暖潮濕的馬六甲。

“我們的想法是讓養老的人群，如候鳥一樣，夏天在中國，冬季時就到馬六甲。”

接數意向書

王堅是在馬六甲的商業夥伴林碇發的穿針引線下，與漢都亞再也市議會交流。

該市議會主席曼蘇較后在記者會上指出，他對該廣場轉型為養老中心的想法不太感興趣，不過，由于今日雙方初次會面，他歡迎任何想法，若投資者認為此構想可行，可提呈詳細建議書給該會，雙方可進一步商討。

他說，該廣場或交由適合的專業管理公司管理，目前該會接到數份有意收購及管理該廣場的意向書，均為本地投資者及管理公司所提呈。

“我們開放給所有購買者，包括外國投資者，不過，外國投資者若在我國擁有產業，首先必須獲得外資委員會（FIC）的批准。”

市議會冀保留商場模式

曼蘇指出，市議會希望讓馬六甲廣場繼續保留購物中心的經營模式，如可成為專售中國商品的“中國城”、“清真產品中心”或成為各國商品的買賣中心。

他希望藉由商業活動帶旺商場，以媲美對面永旺購物中心的人氣及買氣，同時每方尺租金也可從現有的1至2令吉提高至6至7令吉。

位于愛極樂的馬六甲廣場于1992年建竣，為永久地契，初時為新加坡財團擁有，后轉手馬六甲基金局，2009年8月馬六甲歷史城市政廳以5490萬令吉買下，2012年再以6000萬令吉脫售給漢都亞再也市議會。據悉，目前此棟建築物市值約8000萬令吉。

馬六甲廣場佔地7.5畝，6層樓建築面積約30萬平方尺，泊車位410個，目前每方尺租1至2令吉。