歷史新高 為何澳洲人房貸11年增逾1倍？

最新數據顯示，受房價高漲等因素影響，澳洲人的房貸債務，在11年間增加超過一倍，達到歷史新高。

《悉尼先驅晨報》報道，澳洲是全球房貸債務最高的國家之一。

比價網站Finder.com.au分析澳洲審慎監管機構（APRA）的數據後發現，在2004年12月至2015年12月之間，澳洲成年人人均未償還房屋貸款增加136%，從2萬零802澳元提高至4萬9165澳元。

該網站的消費者權益專家哈桑指出，澳洲房價增速遠超通貨膨脹，自住屋主的房貸債務“飆高”了。

不過，澳洲儲備銀行金融穩定主管艾里斯說，稱澳洲貸款有如1990年代末期與2000年代初期一樣“飆高”是不正確的。
她上週五表示，近期澳洲家庭的貸款增長確實高於家庭收入增長，但還未到無法持續的水平。

澳洲家庭房貸壓力增加，主要是由於房價攀升。

房地產信息搜索網站Domain Group的數據顯示，悉尼房屋過去3年上升52.6%，目前房價中位數是101萬3258澳元；墨爾本房價也升高不少，目前中位數是71萬9486澳元。

房價上升促使房貸額增加，澳洲全國平均房貸額已從2004年1月的18萬9300澳元，增至2016年1月的37萬2400澳元。

哈桑指出，與上幾代人相比，現在澳洲購房者更習慣借貸買房。“簡單來說，如果你是認真要進場買房，這就是你會面臨的處境”。

Domain Group首席經濟師威爾森說，澳洲銀行已收緊借貸，期待短期內利率會大幅上調或房價大跌是“不切實際”的。

資料來源：新加坡《聯合早報》、澳洲《悉尼先驅晨報》