外資設廠目標仍具潛力特區產業沒滯銷

（新山1日訊）馬來西亞依斯干達特區成為許多外資設廠目標，因此在消費市場吃力的情況下，特區產業依舊具有銷售潛力，未有滯銷現象。

大馬房地產發展商協會（REHDA）柔佛區會長何美霖指出，目前特區的投資者大致可分成三大種類。第一是通過大馬投資發展機構（MIDA）在本地設廠；第二是在新加坡設有營運公司，把工廠遷至特區；第三則是新加坡投資者直接在特區內設廠。

她強調，在比較市場價格和環境后，加上我國政府給予外資獎掖，促使特區發展穩健，也帶動區內的產業銷售。

首季產業銷售不俗

她今日在2016年馬來西亞產業展銷會（MAPEX）記者會上如此指出。

何美霖強調，特區首季產業銷售取得不俗成績，除了在新加坡工作的越堤族，特區也吸引新加坡退休人士前來定居。

她說，特區引進許多著名國際學校，加上居住環境以綠化公園（Green Park）為主，提供住戶優質生活，再加上不必再面對長堤塞車之苦，使特區成為外國人長期定居的首選。

前任會長許木興補充，特區產業銷售依舊具有很好的市場，特別是有地房屋一推出后幾近售罄。

唯何美霖說，公寓只要地點理想，還是具有購買力，畢竟拿同等空間單位相比，有地房屋售價達100萬令吉，但公寓僅售60萬令吉，相對較便宜。

出席者包括大馬房地產發展商協會柔佛區副會長黃健光、籌委會主席王冠福等，大會也捐出5000令吉給新山扶輪社。

越堤族為銷售目標

馬來西亞產業展銷會市場目標以本地人為主，尤其是在新加坡打工的越堤族。

何美霖指出，週五至週日連續3天的馬來西亞產業展銷會，有33個發展商參與，共95個展銷攤位，推銷的單位總值約113億令吉，唯銷售額須一個月后能估算。

她說，產業展銷售單位價格主要介于50萬至300萬令吉，以本地購屋者為目標，尤其是在新加坡工作的大馬人，外國購屋者佔20%至30%。

同時，柔州秘書署助理秘書強調，柔州產業市場仍有很大潛能，尤其依斯干達布蒂里（前稱努沙再也）成為外資和發展商的集中地區，國際知名學府、私人醫住院的進駐，也為本地人帶來許多就業和教育機會。

“這不僅利惠柔州人，而是全馬人民。”

莫哈末拉菲週五代表州秘書主持馬來西亞產業展銷會開幕時，提到未來隨著新柔捷運系統（RTS）和新山快捷巴士系統（BRT）落實，更能帶動特區屋業發展。

唯詢問新柔捷運系統可時能落實，他則指其身分不便回應。

與國行商討貸款便利

銀行嚴批貸款，造成許多國人購屋夢落空，柔州秘書署助理秘書莫哈末拉菲指出，州政府將與國家銀行會面，首要商討給予首購族購買可負擔房屋便利。

他坦言，國家銀行有本身申請貸款的標準，針對國人無法獲得購屋貸款的現象，州政府會優先處理首購族在購買可負擔房屋的需求。

他說，國家銀行也有與國外銀行連接，對于外國人購屋也會依程序審核。

他說，州政府將繼續協助缺乏能力柔州子民購屋，任何有意購買中廉價屋、可負擔房屋或社區房屋者，皆可瀏覽網頁erumah.johor.gov.my登記。

“州政府也準備1000令吉的禮券，給自去年1月起獲得柔佛州可負擔房屋鑰匙的屋主，購屋者可以前往柔州秘書署（屋房部門）索取。

唯詢問新柔捷運系統何時能落實，他則指其身分不便回應。