【今日北馬頭條】州政府巫統議員齊聲反對 “不要高密度高價房”

PR1MA計劃浮羅雙溪檳榔建房屋
（檳城19日訊）一馬房屋機構（PR1MA）計划在浮羅雙溪檳榔興建9904個房屋單位，檳州政府不批准，巫統議員也反對！

巫統浮羅勿洞區州議員莫哈末法力，反對計划在浮羅雙溪檳榔207英畝土地，興建9904個密度高達23及27樓，屋價最高51萬令吉的房屋。

“去問問浮羅當地人，他們是否想要和負擔得起這些房屋？”

莫哈末法力今日在服務中心召開記者會，出示數據反對上述計划。

他指出，根據統計局2010年浮羅人口數據（不包括直落巴巷和公巴），浮羅人口是4萬1168人，以上述PR1MA計划中的9904個單位房屋計算，每單位住4人的話，就有3萬9616人口，住6人就有5萬9424人口，相等于整個浮羅現有人口。

應考量購屋能力

“該計划若在5至10年內建成，屆時浮羅人口將翻倍，密集人口只集合在這區，PR1MA領導層可有考慮到，往后可能引起的社會、經濟、環境和政治地理問題？”

莫哈末法力說，為人民蓋建房子本意是好，但他不能接受建的是高密度和高屋價的房子。

他展示國庫控股研究機構（Khazanah Research Institute）出版的2014年研究報告說，我國中等收入階層的國民月薪是4585令吉，這是全馬數據，也適用于浮羅人民。

“報告顯示，大部分國民負擔得起的房屋，只是介于10萬至15萬令吉，國家銀行也以有關數據為依據。”

莫哈末法力呼吁PR1MA興建售價低于20萬令吉的房屋，讓浮羅人民有機會擁有屋子，別讓他們只能望屋興嘆。

多為漁民農民51萬1間誰買？

PR1MA在浮羅建了房子給誰住？

莫哈末法力說，根據檳州政府可負擔房屋條件，20萬令吉房屋申請者月入不可超過6000令吉、30萬令吉不可超過8000令吉，40萬令吉不可超過1萬令吉。

“縱觀大部分浮羅人民非高收入群，多是漁民、農民，試問當中多少人的月薪超過5000令吉？”

他說，以大部分浮羅人民的收入，即使要購買屋價介于19萬至29萬令吉的PR1MA房屋，也負擔不起，所以，計划在雙溪檳榔207英畝地段上興建的房子，是為誰而建？給誰住？

他說，2014年初，他與巫統檳州反對黨領袖查哈拉接洽PR1MA，要求該公司買下有關地段，但不是建貴房屋，當初建議的是建可負擔房屋。當時巫統浮羅區國會議員希爾米甚至向首相納吉，爭取批準建議計划。

“可是現在PR1MA建的非浮羅人能負擔的房屋，我們就要出聲。”

莫哈末法力：應保留綠色環境

莫哈末法力說，國陣執政檳州時代，浮羅山背房屋高密度只限5至6樓，因為要保留這裏的綠色環境。

“但去年，甘榜特朗一項14樓高的發展計划獲批，是浮羅首個超過6樓高的計划。如今PR1MA還要建高達27樓房屋，這是當地議員和人民無法接受的。”

“我們不要浮羅像東北縣，房價以百萬令吉計。浮羅綠色令人嚮往，檳州行政議員曹觀友和檳首長政治秘書黃漢偉，也選擇住在浮羅。”

他強調，只要現有州政府有政治意願，是可保留浮羅為低密度發展地區，即不批准高密度房屋發展計划。

“否則，同時開放空間令浮羅地價被推高，州政府必須推行政策，控制地價。”

PR1MA：比周圍房屋低20%
屋價符合登記者購買力

一馬房屋機構發文告指出，該機構在檳州的一馬房屋計劃，平均價格比周圍房屋市價低20%，同時也符合有關計劃登記者的購買能力。

該機構今日發文告說，有關計劃符合檳州政府指南，並將設立公寓及排屋。

該機構說，當中有16%的房屋，價格低于20萬令吉；69%的房屋價格，則介于20萬令吉至30萬令吉；15%的房屋價格，則介于30萬令吉至40萬令吉。

“有關價格，與在一馬房屋計劃登記的購屋者資料相符；91%的登記者，有能力購買40萬令吉以下的房屋；71%登記者，則有能力購買30萬令吉的房子。”

該機構說，檳州共有8萬8000名登記者。該機構將繼續鑑定適合價格，以符合檳州人民的需求。

“我們希望獲得州政府、發展商的配合。”

PR1MA計划在浮羅雙溪檳榔興建房屋計划資料

（根據檳房屋行政議員佳日星的數據）
面積 ：207英畝
棟量 ：29棟（25棟27樓、4棟23樓）
房屋單位：9904
屋價 ：
3168個單位售價介于46萬7000令吉至51萬令吉
6736個單位售價介于19萬令吉至29萬令吉
（超過47%售價超過40萬令吉）