取消買屋．沒收訂金 要另罰款須看收據

付了購屋訂金，可是欲取消買賣，訂金是否取不回？

⊙劉小姐指出，她不久前透過房產經紀訂購一所60多萬令吉房屋單位，可是后來因家裡出了狀況，所以必須取消買賣。

她說，由始至終，她不曾簽過任何文件，只有在付訂金的時候簽過訂金的單據。

她指出，她付了5000令吉訂金，銀行也批准了她的貸款，不過她未曾簽任何合約。

“房產經紀告訴我，若要取消買賣，除了不能取回訂金，我還得額外付房屋價格的1%，作為罰款。”

劉小姐想知道，房屋買賣是否也有這樣的程序，若要取消買賣也得付罰款？

★林若輝律師

一般上，若房屋買賣取消，客戶早前所付的訂金是會被沒收，不能取回，卻沒有規定購屋者必須另外繳罰款。

雖然劉小姐還未簽署任何合約，可是關鍵就在付訂金時的收據，是否有註明這樣的罰款條例。