雪推介7089可負擔房屋 大臣：2018年目標可達成

（巴生18日訊）雪州大臣阿茲敏阿里指出，雪州政府近兩個月已成功推介7089個可負擔房屋單位，因此有信心在2017至2018年內達到1萬5000間可負擔房屋單位的目標。

“同時，州政府計劃將荒廢的馬來保留地，充作興建可負擔房屋用途。”

他說，根據國家產業資料中心（National Properties Information Center）最新出爐的房地產市場價值報告顯示，雪州房屋產業購買率已增加20%，其中可負擔房屋購買率佔84%，顯示雪州在興建可負擔房屋計劃的努力已獲得認可。

發展商需創新構思

“雪州作為國內發展迅速的發展州屬，住在城鎮的居民都面對許多挑戰、包括罪案率節節上升、綠肺地段減少、公共交通欠完善，及人與人之間的溝通疏遠等，因此發展商在興建房屋的構思中需創新。”

他今早出席馬來爪哇甘榜興建可負擔房屋的推介禮時，這么指出。

出席者包括Selaman有限公司執行長拿督諾丁蘇萊曼、署理執行長朱卡納恩阿末、巴生市議會主席拿督莫哈末耶谷、斯里安達拉斯區州議員賽維爾、哥打拉惹區國會議員西蒂瑪莉雅和雪州發展機構總經理阿茲蘭等。

發展商須具備數條件

阿茲敏阿里指出，為了滿足購買者對于可負擔房屋的需求，發展商興建房屋單位時需具備數條件，包括物色合適和方便人民移動的地區和擁有完善公共交通工具的地點等。

他說，儘管興建公共交通設施屬于中央政府，即陸路交通委員會的職責，然而州政府依然願意給予協助。

他指出，八打靈再也市政廳和莎阿南市政廳已在市區內提供免費社區巴士，分別有10輛和5輛的社區巴士，川行花園住宅區、學校、大學和輕快鐵站載送居民，巴士內也具備免費網絡服務，未來社區巴士將在巴生落實。

他促請發展商展開計劃時，勿猶如以往作風，注重本身利益多于人民要求，也不希望看到雪州再出現任何擱置計劃，並確保可為雪州人民帶來舒適又有水準的可負擔房屋單位。

“在興建可負擔房屋單位時，除了一般的泊車位、祈禱室、休閒場所，我也建議發展商能有新鮮的構思，包括設有游泳池、圖書館、跑步走道和綠肺地段等。”

他指出，雪州政府歡迎土著發展商參與興建可負擔房屋。

Selaman公司建84個單位

Selaman有限公司署理執行長朱卡納恩阿末指出，該公司會在17.2畝地段興建Karya Residensi，84個單位為可負擔房屋，佔地2.3畝，另161個單位則是雙層排屋。

他說，共有4層樓的可負擔房屋單位分為A、B和C級，A級單位售價4萬2000令吉（700平方公尺）、B級的售價是10萬令吉（750平方公尺），及C級售價為18萬令吉（900平方公尺），3房2廁，每單位有2個泊車位，同時設有祈禱室、民眾會堂、兒童遊樂場和寬敞的休閒中心等。

他指出，該公司極度關注殘疾人士的需求而備有4間A級單位，價額為4萬2000令吉供殘疾人士購買，主要單位都建于底層。

“工程預計可在2017年竣工，我們2017年計劃在萬宜和龍溪的Bukit Unggul興建1500間可負擔房屋。”

他指出，雪州發展機構計劃在5年內興建7070個“我的雪蘭莪房屋”單位，子公司Worldwide Holding Berhad則計劃在2019年興建至少890個單位。

一馬房屋售價須符合條件

阿茲敏阿里強調，雪州政府對于中央政府的一個大馬房屋計劃無任歡迎，但前提是中央政府需符合州政府條件，尤其是單位的售價。

他指出，根據州政府在興建可負擔房屋的藍圖下，單位出售價額不能超過25萬令吉，奈何一個大馬房屋售價超出40萬令吉，根本不能減輕人民負擔。

願和中央開會商討

他是針對州政府在一個大馬房屋計劃（PRIMA）不願和中央政府配合，以讓出州政府地段興建一個大馬房屋單位，這么回應。

他說，中央政府的一個大馬房屋計劃幾乎交由私人發展機構展開，價格相當高，甚至不曾見到一個大馬房屋計劃有任何成功的例子，反觀州政府有秩序地完成可負擔房屋計劃。

“既然這么多私人發展商可依據我們條件興建，為何中央政府不能呢？要我們讓出地段是可以，但他們要和州政府合作。

“我也願意和中央政府開會商討，奈何至今都沒得到任何申請函件。”

詢及水供重組合約，阿茲敏阿里指出，他已致函能源、綠色工藝及水務部部長拿督斯里麥西慕，據了解，麥西慕目前身在國外，正等待對方回應。

將發展馬來保留地

阿茲敏阿里指出，基于可負擔房屋單位的需求量越來越高，因此計劃將屬于州政府的馬來保留地作為發展用途，尤其是興建可負擔房屋。

他坦言，雪州目前有約905畝的馬來保留地，部分保留地被荒廢十多年，為了提升馬來保留地的價值而計劃發展，但州政府不會強制性取回馬來保留地，而會以地換地的方式。

“我要強調的是，一片馬來保留地若無發展工程，其地價並不高而影響雪州收入，因所有土地價值都是依據土地上的工程所定，州政府會在3個月內在雪州會議理事會（MMKN）討論如何物色合適地段，取代會被發展的馬來保留地。”

他指出，興建可負擔房屋或許會減少雪州政府儲備金，奈何雪州子民都是移民為主，為了鼓勵更多私人發展商參與興建可負擔房屋計劃，州政府提供獎勵給發展商，如降低地價，從25%調降至10%，豁免發展費用及60天內發出批文。

他希望眾發展商遵守承諾，趕在限期內竣工，州政府則會扮演監督角色，確保所有工程不會拖延。