可備齊文件申請 5年房子豁免盈利稅

房子剛轉名下不到一年，欲出售是否可申請豁免盈利稅。

⊙李先生指出，他與母親聯名擁有一間3層排屋，屋子原本是父親和母親聯名持有數十年，父親去世后，其所有權轉自他名下不到一年。

“我們如今想出售該間排屋，但對豁免盈利稅一知半解，身邊朋友有的說，房子不是我買下的，所以不能申請，有的說我擁有該房子不足5年而不能申請。”

他補充，自己是第一次出售房子，因此想了解在上述情況，該房子出售是否可申請豁免盈利稅？

★林若輝律師

只要事主不曾申請豁免盈利稅，就可以申請，但需備齊所有的輔助文件，包括入伙紙，若沒有入伙紙，有事主名字的水費或電費單也可以。

事主需要在賣房子之前申請豁免盈利稅。

至于房子非事主買下而不能申請，是沒有這回事，只要是住宅就可以申請。

若擁有該房子超過5年是自動豁免盈利稅，因此事主本身的所有權未超過5年，需自行申請，但其母親則自動豁免，母親的所有權需以買賣合約證明，她擁有該房子超過5年。