證監會尋求公眾意見 擬修改產託領域指南

（吉隆坡14日訊）證券監督委員會發出咨詢文件，尋求公眾針對修改房地產投資信託（REIT，簡稱產托）領域指南議案提供意見。

證監會在官方網站中宣佈，修改產托領域指南議案的其一主要更動是，建議允許產托公司建設本身的房地產，及購買空地，收購價可以是總資產價值的高達15%。

證監會也建議，不再讓產托公司向產托單位持有者，尋求通過提高借貸門檻，而將產托公司的貸款，限制在他們的整體資產價值的50%。

同時，證監會針對允許產托經理，讓註冊房產業主參與長期租賃，尋求相關民意。

改善訊息披露透明度

配合促進產托成長，證監會建議強化企業監管實踐，並改善訊息披露的透明度。

因此，證監會建議，要求產托經理設立審計委員會，並將年報中納入企業監管和內部監控的聲明，進一步改善投資者保障。

作為保障投資者的部分舉措，證監會也建議，持有備有收入支撐資產的產托，有關產托的母公司（或稱為贊助人）或房產持有者，需要提供特定的租金收入和收益，及完整的相關資訊，讓投資者作出明智的投資決策。

考量到產托在大馬交易所上市，證監會認為，應該簡化產托和上市公司在上市后的要求，讓產托也採用馬證交所的主要板上市條例。

另外，該兼管單位也建議，業者讓註冊資產評估師，進行資產年度評估，而非目前的每3年評估1次。

證監會指出，相關單位和公眾，可在官方網站中查詢該咨詢文件，並在9月13日前，網上提呈意見。