【今日北馬頭條】公寓市廳雙劍合璧 登記住戶揪非法寄宿

（檳城21日訊）檳城時代廣場第一期公寓─柏苑公寓有417單位，其中50單位涉及非法寄宿；公寓聯合管理機構將與檳島市政廳合作，每星期提交住戶資料給檳島市政廳，直到該公寓不再有業者進行非法寄宿活動。

民主行動黨丹絨區國會議員黃偉益說，所有進出公寓者都須向管理層登記資料，管理層將把資料交給市政廳，以鑑定是否有非法寄宿者；若有，市政廳將根據管理層提供資料，發出250令吉罰單給業者。

他說，頑固不寧的業者將被提控上庭，罪成刑罰是2000令吉罰款或監禁1年，或兩者兼施。

他透露，過去當局在2次突擊行動中，已將數個業者提控上庭，有關行動分別是在檳城時代廣場第二期公寓及浮羅池滑進行。

部分業者或不知

他今早到與檳島市政廳官員及公寓管理層，拉大隊到柏苑公寓，檢查非法寄宿活動后，這么說。

黃偉益說，不排除有一些單位業者將單位出租給他人后，並不清楚本身單位已被用來經營非法寄宿，直至收到市政廳罰單后才恍然大悟。

此外，他說，過去2次突擊行動已取得成效，有業者主答應終止經營非法寄宿，但要求市政廳予通融期限，讓他們完成已預訂的生意，通融期限介于2或3個月至1年。

他說，管理機構可向檳島市政廳發展規劃常務委員會獲取公共告示，貼在公寓顯眼處，提醒居民及業者有關公寓是不允許進行非法寄宿。

他說，業者以為非法寄宿是屬檳島市政廳建築物委員會管轄範圍，但其實是屬市政廳執照組。

出席者包括檳島市政廳建築物委員會助理主任黃亞鴻、執照組高級官員吳榮春及Ivory建築部高級經理梁坤德等。

突擊時代廣場柏苑公寓

檳城時代廣場柏苑公寓聯合管理機構，週四（21日）與丹絨區國會議員黃偉益及檳島市政廳官員，突擊檢查非法寄宿活動，成功檢查到有3戶單位進行非法寄宿，檳島市政廳將開出罰單給有關業者。

黃偉益說，管理層了解公寓內有約50單位是用做非法寄宿，目前有10單位有寄宿者，但他們去敲門確認時，只有3戶寄宿者應門。

“我們向寄宿者了解后，已有證據證明有關單位是作為非法寄宿單位，因此會開出罰單給業者，也將發出通知給其他用來作為非法寄宿單位。”

他說，應門的3戶寄宿者是來自印尼雅加達、砂拉越古晉及比利時，其中來自印尼雅加達的遊客是前來醫藥旅遊，3晚住宿費用是約1014令吉（250美元），而來自古晉的遊客，則是以3晚1026令吉價格，租下有關單位。

「這哪算商業活動！」
業者鬧上仲裁庭

在檳城時代廣場柏苑公寓經營非法寄宿的業者文生（譯音）說，公寓用途是屬住宿單位，將公寓出租給寄宿著居住並不成問題，最重要是沒有將公寓出租作為辦公室用途。

他透露，他自2013年12月開始，在該公寓經營4個寄宿單位。

他是以服務式公寓及度假式房屋來出租單位給住客，算是“居住”在公寓內，並非是進行商業活動。

“我又不是將單位租出去作辦公室，或作為商店用途。”

不過，他說，他已將此事帶到仲裁庭進行審訊。

對此，黃偉益說，柏苑公寓是屬于居住用途，只要是短期出租給住客，例如1天、1星期或1個月，都屬商業用途。

“真正的租戶是需要完成及簽署法律文件，包括繳付印花稅及法律費用等，若沒有這些文件則屬于商業寄宿用途。”

黃偉益：居民怕傳染病

黃偉益說，州內最多非法寄宿的地區是在靠近醫院及機場的地區，例如峇都蘭樟、丹絨武雅、喬治市、峇六拜、新關仔角及浮羅池滑等。

他說，大多租下公寓寄宿者都是前來檳城醫藥旅遊，若讓寄宿者與居民共同居住在公寓，恐怕會發生傳染病。

“寄宿者都是因為看病而來，若他們與居民共同使用電梯或游泳池，恐怕會將病菌傳染給居民。”

此外，他也說，一些業者是被發展商誤導，發展商除了做出任何承諾外，也在買賣合約上註明有關單位是服務式住宅，讓購屋者誤以為有關單位可以出租。

他強調，檳城時代廣場第一期（柏苑）及第二期的公寓，都是屬于住宅用途，並不可出租作為寄宿用途。