【大城事頭條】沒買氣，怎麼營生？ 商家挨不過‧2樓近空置

報導：林雁芳
地點：流古路加影綜合巴士總站
（加影28日訊）消費稅落實后，讓多年來慘淡經營的流古路（Jalan Reko）加影綜合巴士總站廣場雪上加霜，許多商家挨不過難關，租店不到6個月即倒閉！

啟用近20年的加影綜合巴士總站（Pusat Hentian Kajang）設有3樓，1樓主要是巴士售票櫃檯、小型餐館和服飾店，2樓則是一些文具店、郵政局、保險公司等，3樓則設有許多政府單位或機構，也是人潮最多的樓層。

設在大廈內的政府單位或機構的加影分局，包括移民局、內陸稅收局、反毒機構、環境局、國民登記局、郵政局及社會福利局等，照理說必有人潮，商家生意不錯，但實際情況並非如此。

政府單位辦公才有人潮

本報走訪該廣場發現，大多數商家都是巫裔，華裔商販只有區區數人；3樓層分別有60間、65間及50間店舖，除了2樓近80%是空置單位，1樓和3樓大多數店舖已出租。

受訪的商家指出，生意主要靠政府單位或機構有服務的日子，即週一至週五的上班時段，週末和公共假期整個廣場就關閉，只有1樓的巴士售票櫃檯繼續營業。

商家指出，營業時間不長及消費稅造成市場淡靜，讓他們快熬不過去，也有許多商家維持不到6個月即倒閉。

也有商家形容消費者目前的消費形態稱，巫裔消費者目前買東西只買一、兩樣，像以前的華裔消費者，現在的華裔消費者則干脆不買。

商家說，廣場以前提供免費泊車，現在每次泊車收費3令吉，許多駕駛人士把車泊在樓下商業區，但不會待太久，辦完事便匆匆離開。

付4倍錢移民局外租空地

巴士總站內的店舖租金，越靠近人潮多的政府機構越“值錢”！

據本報了解，最多人潮的政府機構非移民局莫屬，商家腦筋也動得快，放棄租店舖，反相中移民局外面的空地，租用來擺攤。

當地一名華裔商家劉德華，以每月3000令吉租用移民局外的空地，擺賣玩具、雜貨及運動器材等，其租金比2樓的店舖單位租金高近4倍。

據了解，2樓店舖租金介于600至800令吉，人潮較多的3樓店舖租金介于1200至1500令吉。

更易吸引顧客

★雜貨攤商家劉德華（55歲）

來這里的人很少消費，只到政府機構辦理事務就離開，加上移民局越來越多，分散人潮且行情不好，出國旅遊的民眾也減少。

一般長途巴士乘客也不會上樓消費或血拼，最多是在一樓用餐就離開。

我從1999年開始在這里營業，租用移民局外面的空地做生意，每月租金3000令吉雖然貴，但較容易吸引顧客，所以不選擇租店。

現在華人很少要消費，馬來人也縮減開銷，消費習慣改變。

就快支持不住

★文具店商家法麗達（60歲）

我從2002年開始在這里營業，當年租金只是350令吉，現在每月800令吉，還要加消費稅，租金越來越高，我都快支持不住，有考慮搬遷到其他地方做生意。

只有政府機構有服務的日子，我才做到一點生意，有些商店做不到6個月就倒閉。

這里3年前開始收泊車費，民眾更不想進來。

一天賺不到100

★松餅店員工SYED（37歲）

我的店設在3樓，租金比較貴，要1200令吉，加上水電費每月需要2500令吉。

生意要靠移民局的人潮，一周前移民局系統故障，我的生意也少了一半，有時一天的生意額不到100令吉。

要求市會落實計劃
發展商盼火車駕到

加影綜合巴士總站發展商拿督高開華受詢時，希望加影市議會做些努力，包括落實在巴士總站前面興建電動火車計劃，打造巴士總站，成為民眾選擇的綜合交通總站。

他說，地方政府曾建議在巴士總站前面，增建新的電動火車站，但至今沒有下文。

他認為，若能在巴士總站前面興建電動火車站，可為民眾帶來更便利的公共交通系統。

他說，該巴士總站也希望日后吸引銀行進駐，以便帶動整個總站，包括總站旁的商業區。