僅21%新屋業低過25萬 中等收入群難負荷 | 中國報 China Press

僅21%新屋業低過25萬 中等收入群難負荷

奧曼(中)主持“2017年財政預算有關提高可負擔房屋供應的小組會議”。
奧曼(中)主持“2017年財政預算有關提高可負擔房屋供應的小組會議”。

(吉隆坡3日訊)國內中等收入家庭可負擔的房價最高為16萬5060令吉,但在2014年推介的新屋業當中,僅有21%房價是25萬令吉以下。



財政部第一副部長拿督奧斯曼阿茲指出,這是根據世界銀行和聯合國建議採納的模式計算,即國際人口統計組織所研發的中值倍數(Median Multiple,房屋中間價與家庭收入中位數的比值),以評估城市屋業市場,一般可負擔的房屋,房價不超過年均家庭收入的3倍。

副部長今日是在“2017年財政預算有關提高可負擔房屋供應的小組會議”上致詞時,如此指出。

他說,現有的可負責房屋興建水平無法滿足需求,此情況也反映了新屋業的供應和家庭數據增長步伐不一致,特別是過去5年。



他說,發展商比較有興趣興建價格超過50萬令吉的高級屋業。

他指出,在認定需為人民提供適當可負擔和品質房屋后,政府會在第11大馬計劃下扮演更重大的角色,以符合城市和鄉區目標群的房屋需求。

他說,為了提升可負擔房屋的策劃和發展,有關當局將會設立一個綜合數據庫,讓相關各造參考,以確保房屋供應能依據地點、價格和目標群,滿足需求。

他指出,今天小組會議要鑑定的主要課題是可負擔房屋供應不足問題,至于其他相關課題包括房屋市場放緩、供與求不匹配、工業化建築系統(IBS)落實緩慢,以及採用綠色科技有待加強。


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