依斯干達房產供應過剩？ 獅城買家大減70%

（新加坡26日訊）有數據顯示，去年購買大馬私宅的新加坡人大幅減少70%，其中柔佛依斯干達經濟特區的房地產交易更下跌30%。

新加坡國家發展部長黃循財本月中，在國會以書面答覆義順集選區議員李美花的提問時，透露新加坡投資者購買的大馬房地產的數據，從前年的838個單位，減少至去年的241個單位，跌幅達71%。

《聯合早報》報導，過去幾年，依斯干達特區房產吸引不少新加坡買家，然而，隨著推出的發展計劃越來越多，市場似乎出現供過于求現象。

大馬國家房地產資訊中心（NAPIC）最新報告顯示，柔佛新山現有住宅供應量為36萬3790個單位，超過新加坡私宅總數。

明新增單位近5萬

其中新山的新公寓單位有2萬7459個，明年預計還有2萬2131個新增單位，即明年供應量可達4萬9590個。

黃循財說，令吉走軟並沒促使更多新加坡人到依斯干達買房，大家反而擔心房產供過于求會導致當地房價下跌。

不過，儘管目前依斯干達特區房價有下跌趨勢，但分析師認為，這不是投資的最大重點，因為長期發展更重要。

智信研究與咨詢（R’ST Research）總監王伽勝指出：“新山房價下跌，或許能吸引一些投機型買家，刺激市場買氣。但是這個情況終究無法持久，買房還是得回到基本面，看當地化經濟穩健增長和各行業提升等，進而如何影響潛在住房需求。”