【今日東海岸頭條】屋價將上調 投資黃金期 丹絨隆坡2橋旺產業

報導：徐可麗
（關丹19日訊）關丹丹絨隆坡第2大橋興建計劃獲佳評，除了有望舒緩塞車問題，也帶旺丹絨隆坡房產業走勢，更有發展商稱在大橋竣工前的未來3年，皆是民眾在當地投資房產業的“黃金期”！

丹絨隆坡早前是漁村，自從政府于20年前興建首座銜接關丹市區的大橋后，該處土地陸續被開墾及發展；直至近10年，由于關丹市區房屋業發展飽和，許多有意投資屋業的民眾，開始往市區以外地區物色房屋，使丹絨隆坡房產業銷量備受看好。

如今，耗資1億8124萬令吉的第2座大橋興建計劃已動工，並預計2019年8月竣工，進一步帶旺當地及附近的房產業及經濟，吸引許多發展商“進駐”，大家都認為待大橋興建計劃竣工后，凡地價及屋價料會上漲，前景可觀。

地價屋價料上漲

據多名發展商受詢時指出，該區目前的雙層排屋售價處于40萬令吉或以上，半獨立單層房屋30至40萬令吉或以上、半獨立雙層房屋約60萬令吉以上，待大橋計劃竣工，所有房價都有上調空間。

大馬房地產發展商會彭亨州分會主席蔡世才受詢時說，地理適中及交通方便，皆是帶動房產業走勢凌厲的主要因素，丹絨隆坡發展受看好。

他說，丹絨隆坡房產業如今正有規劃性地逐步發展，加上該區有許多地段，都不是馬來保留地，所以近數年有許多華裔，都已到該處置產。

“當地房價仍處于可負擔水平，四周環境佳，沒有重工業，深受青睞。”

他說，政府適時地落實第2大橋計劃，將可舒緩上下班時段的繁忙交通問題，也拉近民眾來往丹絨隆坡、英迪拉馬哥打、武吉士東閣、甘孟等地的距離。

市區發展已飽和
★PASDEC發展有限公司副總裁吳松漢

第2大橋興建計劃會吸引許多民眾到丹絨隆坡置產，一旦需求量增加，房價就會上漲，也間接地帶動地價，但漲幅仍無法預測。

如今關丹市區的發展已飽和，所以發展重心都會往外移，作為關丹對面港的丹絨隆坡，必也是焦點之一。我們的公司在當地的屋業發展計劃已有10年，旗下的太子城屋業發展仍如火如荼進行中，另也會推動商業區計劃，當地發展前景備受看好。

如今當地商業活動都集中于小型的飲食業，但日后將會有大型的商業進駐，如霸市及超市，加上若人口增，料會改變當地的經濟發展模式，讓商業區興旺。

超市霸市設分行
★永菁屋業發展有限公司董事主席王定友

目前已有連鎖超市及霸市要在丹絨隆坡設分行，大家都看好當地的經濟發展前景，相信是繼英迪拉馬哥打區后，第2個興起的外圍地區。

我相信許多準備置房產的民眾，會因第2大橋的興建計劃，而考慮丹絨隆坡，待大橋通車后，將會旺盛，包括北根來往關丹、丹絨隆坡往來英迪拉馬哥打等地，都很方便。

況且，比起市區的屋價，丹絨隆坡一帶的屋價仍處于首購族可負擔的水平，所以當地房屋銷量都不錯，其中約有30%顧客都是公務員。

地勢佳不曾淹水
★啟聯發展有限公司執行董事拿督陶啟聯

丹絨隆坡如今的屋價穩定，仍處于民眾可負擔的價格，相信一旦第2大橋啟用后，房價會隨著需求量增而提升。

許多發展商都對該處發展前景充滿信心，落實許多商業區及房屋發展計劃，加上當地在這數十年都不曾淹水，地勢佳，銷量一直都很可觀。

一旦大橋通車后，可舒緩丹絨隆坡的交通阻塞問題，交通四通八達。

關丹丹絨隆坡第2大橋簡介
耗資1.8億全長2.5公里

大橋興建計劃耗資1億8124萬令吉，從丹絨隆坡銜接至關丹甘文丁，即關丹漁業局碼頭附近，全長2.5公里道路。

大橋橋身451公尺，擁有雙車道。一旦竣工，民眾可使用大橋從丹絨隆坡來往川行丹那布爹路、燦麗園路、英迪拉馬哥打，極為方便。