新屋牆裂漏水若不受理 修復費向發展商索回

新建房屋瑕疵不斷，屋主有感貨不對辦，猶如買下劣質房屋。

⊙劉先生指出，該區屬新地區，百多間房屋均面對不同的問題。

他說，房屋內的問題包括牆壁裂痕、地磚出現類似刮花的痕跡及廁所漏水問題等。

他指出，在向發展商反映后，對方僅表明會在一個月內派員檢查。

劉先生對新屋的各種問題感到擔憂，想知道是否有其它解決方法。

★林若輝律師

一般上，新房屋是有24個月維修期，事主能清楚列明瑕疵位置。假設發展商沒採取行動，屋主能找承包商前來估價，在指定期限逾期后，就委任后者進行修復工作，並把賬單寄給發展商。

每間新房屋的5%數額，在首24個月前是律師保管，一旦發展商無動于衷，劉先生能致函要求律師，暫時扣押有關金錢。