張潤安：建材土地稅務皆起 令吉疲軟房價將調漲

（新山30日訊）馬來西亞房地產發展商會（REDHA）柔州分會主席拿督張潤安說，因令吉疲軟，本地房地產估計一年后引進建築材料新貨時，房價將隨著土地、工資與政府稅務調漲，提高5%至10%。

他說，令吉匯率下跌10%至30%，令進口建築材料價格調漲，未來房價將跟著水漲船高。

“目前發展商仍有建築材料存貨，估計房價暫時不會調漲。在一年后，因為在土地、建築材料、工資上漲下，加上政府稅務等，房價則將調漲5%至10%。”

張潤安今日在中國建築材料聯合會主辦的“中國─馬來西亞新山建材產能合作與投資項目對接會”后，受詢馬來西亞依斯干達特區房價是否會調漲，如是指出。

鼓勵引進工業化建築系統

他希望建築業者與中國合作，希望可提高本地的建築材料品質、降低建築材料價格，也可縮短中國提供本地建築材料的時間，以達到馬中雙方與多方面的合作。

“由于中國在生產方面效率高，可確定供給本地建築材料的時間表。”

他說，在未來面對的挑戰，包括員工短缺問題時，而應鼓勵本地建築引進工業化建築系統（IBS）下的制造建築材料組合，因為該品質更好。

他呼吁政府能配合，當本地引進外國建築材料時，在通關與認證可以看到本地企業的努力。

他補充，馬來西亞依斯干達特區擁有許多優勢，產業的回酬和增值可平衡通脹、許多英國大學進駐以提升國際教育水平、與新加坡鄰近與物價便宜等，吸引許多人來投資。

中擬在柔設建材產園區

中國建材國際產能合作企業聯盟副秘書長李志玲說，中國有意在柔州新山成立建築材料產園區，將集合一個生產、展示、技術服務與物流等優勢，引進馬來西亞。

她說，中國建材聯合會商貿流通產業鏈與北京建工國際馬來西亞有限公司于週三的對接會上簽署的諒解備忘錄，主要專注建築材料，以促進馬中在建材商貿上的流通，以及馬中在雙方合作的建材產園區。

“我們計劃在馬來西亞打造一個海外建材產園區，未來雙方也可針對合適的土地、工業用地與投資商品合作。”

她說，目前未決定打造建材產園區的地點，需要進一步研究。

馬中建商加強聯繫

中國建築材料聯合會會長喬龍德說，中國建築材料無論在技術、施工與設計等方面達到世界水平，希望通過原有的材料技術發展到企業投資合作上，與馬來西亞加強聯繫。

另外，柔佛華人建築商公會會長沈天良希望我國建築業能與中國學習，包括在建築廢料循環等技術。

17名中方代表來馬出席對接會，並與大馬代表簽署兩項戰略合作框架協議，其中一項包括北京國建信達國際科技有限公司為中國建築材料聯合會控股公司，與和麗園發展有限公司規劃在新山開發700個廉價房屋單位。

另一項是中國建材聯合會商貿流通產業鏈與北京建工國際馬來西亞有限公司，同意以我國為合作示範點，在材料與產業園等方面合作。

出席者包括中國建築材料聯合會商貿流通產業鏈的總經理馮亮、依斯干達特區發展機構城市觀察組高級副總裁凱茲、和麗園發展有限公司董事張凱翔。