曾健豪：要重建須未雨綢繆

蓬勃發展中的國家，總會面對土地不足的問題，進而導致許多建設計劃難以落實，否則就得徵用現有土地，去展開惠及更多人的方案。

市區更新計劃在國外不是新鮮詞，其中以香港為例，政府不但提倡持續性的發展，更加入了文物保育，沒有因為發展而忽略了歷史保留工作。

以上計劃還有個用意，就是針對一些舊社區，展開重建計劃，此舉能重整舊式凌亂的社區設計，為地區帶來新氣象，重新刺激當地經濟活動。

無可否認，這些推倒重建的計劃，動輒都是過億令吉的大型工程，且需要獲得業主同意，這因素成為最大的阻力，惟同是經濟發展的重鎮的檳州，其實已開始著手研究該計劃的可行性。

當局已鑑定5個地區的組屋，去實驗市區更新計劃，而這些地區的共同點，包括房齡高和居住空間不符合需求。

吉隆坡是我國首都，但不少建築已進入老齡階段，包括每年平均需要2000萬令吉去搶修的人民組屋。

市政局曾提出類似概念，目標是屬舊社區的蕉賴金魚村，不過這項在數年前提出的重建計劃，一直都是只聞樓梯響，沒人知道最新進展。

或許吉隆坡還沒需要進行市區更新計劃，惟政府也該未雨綢繆展開研究，透過以上方法最大化現有地段的功能。