衛生習慣差惹怒鄰居 要求租戶搬可先協調

租約未滿，但是鄰居不滿租戶的衛生習慣，業主可否要求租戶搬遷？

☉黃太太有一個排屋單位，目前出租給2兄弟，所簽署的租約還有半年才期滿。

她指出，租戶一直以來都準時繳租，不過衛生習慣就惹來鄰居投訴，指他們常常沒有把垃圾打包好，引來野狗野貓。

“鄰居申述野貓野狗喜歡翻他們的垃圾桶，因為他們丟棄的垃圾袋沒有綁好，引來野貓野狗。”

她說，鄰居已經多次向她投訴，暗示她將租戶驅趕，但租約未滿，她不曉得可否提出搬遷的要求。

“如果租戶一直都有準時繳租，我可以提早跟他們解除租約嗎？”

★麥嘉強律師

根據黃太太的個案，要審核租約有沒有寫到對租戶的衛生的要求，若有寫到，當租戶被證實違反當中條規，業主有權力終止租約。

若沒有這么詳細，黃太太可以嘗試與租戶協調，若雙方願意搬遷，就不存有提早解除租約的問題。