樓上漏水拒修 樓下可申請庭令

樓上單位漏水，卻不讓樓下業主維修。

⊙孫女士說，她有一間公寓出租給他人，在上個月租戶向她投訴，指廁所天花板漏水，要她維修。

她指出，她找了承包商檢查后，發現是樓上住戶的問題，因此就打算到樓上單位檢查。

“我們去徵詢路上業主同意，然而對方卻很不客氣，不讓我們檢查，也不讓我們維修，就不理我們。”

她說，她曾經向管理層投訴，惟管理層也表示無能為力。

她指出，該公寓已經20年，她只是出租給他人賺取租金收入，如今這樣的情況，她如何出租？

★林若輝律師

樓上單位導致漏水的話，

樓上單位業主是必須負責維修。

按照事主的情況，她可以找律師發律師信給樓上的業主，要對方配合維修。

若對方依舊不肯，則只能透過法庭，申請庭令要對方維修，並賠償因漏水所面對的損失。