【今日柔佛頭條】麻數飲食中心地契用途沒轉換 凍結更新執照 | 中國報 China Press

【今日柔佛頭條】麻數飲食中心地契用途沒轉換 凍結更新執照

報導/攝影:劉福來
(麻坡19日訊)繼街邊小販臨時執照問題鬧得滿城風雨后,多個飲食中心也因地契用途沒轉換,遭市議會“凍結”更新執照,逾百攤位小販間接深受其苦!



飲食中心執照更新被“凍結”的問題,也影響大批小販生計和前景。

據悉,現有檔口營業的小販,雖獲允更新攤位執照,但小販擔心,一旦飲食中心被迫停業或關閉,小販將首當其衝,面對無法開業的問題。

由于當局已不允許小販在街邊擺檔,受影響業者不只謀生之路左右為難,生計恐受影響。



受影響的麻坡市區飲食中心,包括椰樹園美食中心、99飲食中心、文打煙飲食中心、333飲食坊、568有來發飲食中心和AAA飲食中心。

小販擔心憂慮

據悉,中心業者是在上月更新執照時,被市議會告知飲食中心現有地契非屬商業地,拒絕業者申請。

業者受指示先向當局轉換(Ubah Syarat)土地用途后,才能獲准更新飲食中心執照。

不過,由于土地用途轉換程序,並非一朝一夕便能完成;為此,飲食中心執照問題,截至目前仍處膠著狀態。

這也是飲食中心執照到期,而業者又陷入不獲准更新的局面,難免讓小販們感到擔心和焦慮。

據瞭解,受衝擊飲食中心至少有5座,業者希望相關單位或議員挺身而出,協助解決業主窘境,讓他們安心就業。

蘇成業:依照程序更新執照

馬華麻坡市議員蘇成業說,一般土地用途轉換程序,需要等上至少2至3年,最快也要1年時間,業者受促依照市議會程序處理更新執照問題。

“飲食中心業者只要在轉換土地用途后,攜帶該文件和書信,出示證明,當局就會允准更新了。”

他說,目前在市議會新條例規定下,所有持有棚架(PERMIT BANGSAL)執照業者,包括二手車行、工廠和飲食中心,土地必須註冊為商業地。

“這意味著,以往屬于私人土地、或使用住家地契註冊的執照,都不獲接受和更新。”

他說,業者如果想要繼續營業,就須依照市議會的指示和條件,包括為轉換土地用途,以合法化現有地契用途。

他解釋,目前攤位小販執照更新沒有受到影響,只有飲食中心受指示處理。

他說,面對上述問題的中心業者,歡迎向市議員提出諮詢及協助。

沒事先通知業者不滿

沒讓飲食中心業者作好心理準備,麻坡市議會就臨時頒布條例,業者覺得有欠公平。

飲食中心業者指出,市區很多飲食中心已營業超過10年,當局應先召集業者對話,或給時間通知,以及出示明確指南,讓業者有所依據。

“若業者沒依法行事或改進,當局才懲罰還不遲;但業者是在前往更新執照時,才獲悉當局改變條例,不准中心業者進行更新,朝令夕改的作風,讓人無所適從!”

另一中心業者透露,一般飲食中心都是由業者向地主租賃,再租給攤位小販,基本上業者都沒有權力作決定,在接獲通知后都會交由地主去處理。

“讓人擔心的是,目前市區土地價格提升,地主是否會因為市議會的弄巧成拙,借以商業利益的考量,就此結束飲食中心多年的經營,而改建商業大樓賺錢?”

“屆時,攤位小販的處境,情何以堪?市議會又如何行動,安頓這些‘無家可歸’的小販?”

被刁難考慮停業
★ 陳丁福(333飲食坊業者)

我已努力叫人去處理,執照還是沒得更新,而市議會竟要我把飲食中心蓋成一座建築物,令人生氣。

如果依照程序去進行都不獲更新和被刁難,我可能考慮停業。

本末倒置難信服
★郭志成(椰樹園美食中心地主)

我是在4月份更新執照時,才被告知不准更新。

市議會的做法本末倒置,讓人很不服,凡事有新條例,就應事先讓相關業者知道,對話和協商,而不是臨時“喊停”,不讓人更新,再強迫別人依你的行事去解決。

市議會作法等于是叫小販走向絕境,原本可以改建商業大樓來賺更多錢,只是可憐這些小販還都需要繼續生活。

已按照市議會的指示上訴,及安排律師處理轉換土地用途。

憂市會弄巧成拙
★呂振成(56歲,椰樹園美食中心小販)

飲食中心執照問題,我們也無能為力,作不了決定,一切要等地主處理。

我們只是擔心,市議會弄巧成拙,地主把土地收回去發展,30個檔口的小販,往后又如何謀生?

轉商業地沒問題
★ 陳福源(馬華峇吉里區會秘書)

文打煙飲食中心在2013年已正式轉換為商業地,並獲得小販中心的執照,基本上沒面對到飲食中心執照更新的問題。

該中心目前仍有48攤小販,而小販在這里營業,大部分至少已經超過20年。

最壞打算換地方
★陳建華(45歲,99飲食中心小販)

走一步看一步吧。相信不會有問題,業者應該會有辦法解決。

在這里營業4年,很少面對執照問題,今年攤位執照更新也有通過。

最壞的打算,東家不打打西家,會找到有地方營業的。


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