城事動脈．經濟漸復甦 盼人口回流 綜合發展旺雙文丹

報導：黃富有
雪州發展機構多年前在雙文丹進行的綜合發展計劃“Antara Gapi”（安達拉加比），令日漸沉寂的雙文丹，帶來了復甦的契機。

雙文丹拿督哈侖村村長羅吉說，安達拉加比是近年雪州發展機構在雙文丹的一項大型發展，佔地超過千畝，據了解已經完成第二期發展，現在進行著第三期。

他指出，現在已經完成的發展就有商業區、住宅區，還有工廠，接下來還會增建房屋。

“州政府也在當地興建可負擔房屋，還有消除貧窮基金會，也計劃在拿督哈侖村后的土地，發展住宅區，相信會增加雙文丹一帶的人口，解決人口外流的問題。”

他說，雙文丹在近20年來，發展雖然緩慢，不過也有近20個住宅花園。

外地人置業

他指出，其實目前有許多來自甲洞、士拉央的人，到這兒置業，價格比起市中心的便宜。

他說，只有在有了人潮后，才會刺激到當地的商業活動，然后又吸引到更多人來居住，如此良性循環下去，將會令雙文丹恢復生氣。

他指出，雙文丹曾今因錫礦而繁榮一時，但錫礦枯竭后，人潮也逐漸散去，而且早年發展緩慢，許多年輕人都到城市謀生。

“我們是期待安達拉加比能讓雙文丹重新崛起，留著年輕人在這兒就業或創業。”

毗鄰萬撓發展近飽和
雙文丹土地更有價

羅吉說，發展趨勢向南進行，雙文丹毗鄰的萬撓，近年的發展非常迅速，現在已達到飽和狀態。

“因為這個原因，雙文丹成為了一個新發展區域。”

他指出，雙文丹地廣人稀，是一個擁有非常大發展潛力的地區。

他說，雙文丹的土地價格，在近年來也逐漸水漲船高，雖不及吉隆坡或市中心的土地價格高，但也比以前好很多了。

“目前1畝農業地價格，應該是介于40萬令吉至50萬令吉之間。”

他指出，四五十萬令吉的土地是位置最理想的土地，因為都在大路旁，相信若再過一兩年，價格會漲更多。

菜園地主轉型拚工業

羅吉指出，當地有菜園地主已決定轉型成小型工業區，相信可以振興當地經濟。

“雙文丹過去以農業為主，如橡膠、種菜之類。”

他指出，上述土地地主已經通知菜農，相信不久后就會收回土地。

他說，發展工業區也算是改變了當地的經濟模式，希望能吸引更多外地人來投資。

另外，他說，在以前雙文丹曾有一個度假村計劃，不過已經擱置，原有的地主也已經把土地賣給其他公司。

“我們希望這個計劃能夠復甦，讓雙文丹居民增加一個外來收入的管道。”