樓上漏水拒維修 可依2管道討費用

樓上單位漏水，管理層置之不理，屋主也無意負責，讓人無奈。

⊙廖女士說，其樓上單位出現漏水，導致天花板濕嗒嗒，對她造成不便。

她說，她向管理層投訴過，但管理層並沒有採取行動，導致問題一拖再拖。

“我有和樓上屋主談過，但對方似乎不太願意維修，最近又建議和我共同支付維修費。”

她質疑，如果問題是樓上單位造成的，為何對方要把維修費也算在她頭上，這樣對她不公平。

“如今我還能怎么做呢？如果是我先付錢維修，之后再對方拿回錢，我也怕對方拒絕支付我。”

★大馬購屋者協會中文組主任陳鐘靈

如果是樓上單位造成樓下單位損壞，照理樓上單位的屋主是有責任全數負責一切損失，但在大馬，這些有責任感的文化欠理想，實在令人遺憾。

目前對方若願意支付一半的費用，我建議廖女士不妨考慮接受，因總好過到最后對方一分錢也不願意負責，當然，廖女士是有權拒絕接受。

至于管理層不聞不問的態度，如果是聯合管理機構的話，它是扮演業主之間中間人的角色，廖女士可以向建築委員會投訴，或者在來屆會員大會反映問題。

此外，葉女士其實也可以自行出錢先維修，再向對方索回，一般是通過律師或小數額仲裁庭，但前者的費用比較高，可能最后得不償失。

至于后者，則是處理費用不超過5000令吉的案件，且必須提呈足夠有力的證據，證明樓上單位是肇事者。