母未立遺囑．財產全平分 出售房子需雙方同意

所居住的房子，是屬于已逝世的母親名下，但母親未立下遺囑，弟弟擔心遭到哥哥驅趕，不知如何是好！

⊙張先生向《中國報》指出，位于安邦的雙層排屋單位屬于母親的名下，不過母親已將單位讓給他和家人居住，算是二十多年前母親送他的結婚禮物，不過當時並未進行轉名手續。

他指出，他哥哥早已不滿母親將雙層排屋讓給他，哥哥本身就得自掏腰包在外租屋，加上哥哥難搞的性格，也已數度和母親發生爭執。

“母親在數週前因病而離世，母親並未立下任何遺囑和做出交代，而且我也知道哥哥對我目前居住的單位虎視眈眈，所以非常擔心！”

欲詢問，若母親在沒有立遺囑的情況下去世，留下的財產是否平分呢？他所居住的單位會否遭到哥哥的強硬出售呢？他應如何保障自己呢？

★林若輝律師

若父母在沒有立遺囑情況下去世，身為配偶與孩子的都可以平分獲得財產，換言之，事主和其哥哥可平分母親留下的所有財產。

不過勸請事主和其哥哥前往法庭申請遺產執行書，如果沒有遺產執行書，雙方往后都難以將母親旗下的財產出售或轉名。

至于事主所說的公雙層排屋範圍，也無需擔心哥哥會強硬出售，因任何財產都是兩兄弟平分，無論是轉名或出售都需得到雙方的同意才能執行，任何一方拒絕都無法有效執行。